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　　海丝城高开低走的画面，还很新鲜，化身价格屠夫的广州地铁，已经准备出大招了？珑岄上城来势汹汹，到底是真香还是真坑？

　　项目紧邻地铁5号线双沙站，可一线直达珠江新城、金融城等核心区域，且邻近地铁13号线号线等。

　　双岗停车场项目配建一所18班小学和一所15班幼儿园。配建的学校在二期。首推一期，二期暂未出让，交付节点待定。

　　项目没有规划初中，大概未来是要电脑派位的。目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附。

　　项目周边有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施。其中距离双岗地铁站直线km的地块，规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。

　　项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

　　北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线多米，再加上停车场上盖本身就抬高了不少，即便低楼层也能有不错的景观，加上低密度，有一定的改善素质，舒适度较高。

　　项目由7栋塔楼总高32层，以及4栋小高层板楼总高16层组成，全部非超高层，其中塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户，密度低，推出70、95、108、112、120平几个面积段的产品。

　　最后，我们要说说项目的产品。珑岄上城的户型整整领先老黄埔一个代际，居住舒适度也是更上一层楼。

　　我们来看地块图，很明显是一个东西走向的长条状，这在某种程度上预示着什么呢?每一栋楼都能做到“近板楼”设计，每一户都是南向单边位，哪怕是小户型，也能拥有豪宅的体验感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　大家都知道，小户型往往是一个项目中的“牺牲者”，朝向、位置都要为大户型让路。

　　但在珑岄上城的首开单位中，约74㎡三房不仅朝南，更是拥有南向园景+北向山景双重视野。

　　举个例子，这是老黄埔诸多在售新盘中，唯一能在80㎡以下面积内，做到南北对流的上车产品。

　　更有意思的是，餐厨空间预留了莫大的发挥余地，你可以将餐厨打横，做成一体化设计。

　　超长操作台三面环绕足足有约6.85米，可容六人聚餐的豪宅体感，这都只是基操。

　　而约94㎡四房，它的最大特点是高度自由。譬如，该户型预留了270度双边采光边厅，你可以保留它为全景舱客厅

　　在卧室组团，空间的组合比你想象中还要自由。光是客厅+多功能房，就有2种玩法，不设承重墙的三间次卧，比乐高还要灵动。

　　无论你是新婚家庭，三口之家，亦或是三代同堂的大家族，它能在全龄段，适配你的一切需求。

　　当代际差遇上自由组合，真是一件有趣的事。‍‍‍顺带一提，项目未来还会推出建面约105-125㎡的罕见低密板楼产品，其中约125平户型能做到4房3卫双主套的超配功能，同样值得期待。

　　至于价格，小编也探到了，最小面积产品首付30多万即可入手。地铁5号线沿线这么多盘，但论“质价比”，论产品与生活的适配度，珑岄上城真的没有对手。

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　　①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

　　财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

　　深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络站点平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

　　按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

　　“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅和记者说。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

　　其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

　　拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

　　据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该企业主要以自有资金从事投资活动，经营事物的规模包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

　　2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

　　此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

　　“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

　　据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

　　①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

　　财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

　　广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

　　据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

　　“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

　　据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

　　“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者正常采访时说。

　　其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有利于加快对应项目收储工作的速度。

　　医药龙头逆势“点火”！股价再创历史上最新的记录，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

　　①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史上最新的记录，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

　　②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

　　③近20股今日创历史上最新的记录，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

　　财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史上最新的记录，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

　　昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史上最新的记录，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

　　从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

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